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4種情況 營利事業售屋可適用20％稅率

立法院於2021年4月9日三讀通過「房地合一2.0」課稅新制，資誠聯合會計師事務所稅務法律服務會計師林巨峯指出，營利事業興建房屋完成後首次移轉房屋、參與都更或危老重建、地主以自有土地與其他營利事業合作興建房屋、屬於非自願性售屋皆可適用20％所得稅率，不會落入短期課重稅範圍。此外，營利事業比照個人短期交易適用較高稅率，申報方式改為分開計稅、合併報繳，且不動產交易損失與營利事業所得不能互抵，只能與當年度房地合一制不動產交易所得互抵，仍有餘額時可自次年起10年內之不動產交易所得減除。林巨峯建議，企業若持有不動產，需於帳載明確區分各項不動產持有期間、交易之成本及費用，以求稅負最佳化及避免稅額計算錯誤。房地合一稅2.0涵蓋2016年後取得房地、預售屋，若為短期交易將課徵35％以上重稅，境內個人持有不動產二年內出售適用45％所得稅率，超過二年、未逾五年出售課徵35％稅率；五年到十年為20％、十年以上為15％。 房地合一2.0課稅範圍與現行1.0版一致，皆為2016年後取得房地起算，且課稅對象新增預售屋及特定股權交易，以打擊預售屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。所謂特定股權交易，指的是交易未上市櫃、興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50％以上是由國內房地構成，就得納入2.0版課稅。境內企業也納入房地合一2.0，境內個人、企業短期交易課35％以上重稅，由二年延長為五年，二年內出售課45％，超過二年、未逾五年出售課35％，其餘皆為20％。(工商 )

卓越Q1營收1.56億元 直營、合盟兩路拓市

教育股卓越成功（2496）3月合併營收5,873萬元、年減13.17％，累計第一季合併營收1.56億元、年減21.8％，主因去年同期仍有光纖事業收入墊高比較基期，若排除此因素影響，第一季合併營收較去年同期成長1.44％。卓越表示，3月進入開學季挹注教育事業營收回升，且旗下陳立教育、陳立小學堂上半年招生表現好，是帶動第一季教育事業營收微幅成長，創下近兩年同期新高的關鍵。為創造集團未來營運發展，卓越將透過直營＋合盟雙軌策略，快速開發空白市場、拓展市占率，旗下陳立教育於全台擁有11所直營分校據點，持續向下拓展國中、國小領域，與在地補習班合盟，採派師授課分潤模式，加上聚焦幼兒、小學STEAM領域陳立小學堂已與私立學校洽談全年段課程導入，也與其他補教通路業者進行「派師＋教材銷售」合盟、或採授權進行「師資培訓＋教材銷售」等合作計畫，有望打造教育事業成長引擎。展望第二季，陳立小學堂業務進展加速，3月攜手貝登堡智能共同打造STEAM新素養課程，並與中部補教通路業者合盟或授權校區合作業務，可望協助集團營運發展。 (工商 )

57歲李連杰被曝憔悴近況 真愛利智89億財產全給她

57歲「功夫皇帝」李連杰，近年大多忙於公益活動與推廣武術，官方微博已快1年沒更新，讓粉絲相當關心他的近況。巧的是，日前就有網友在網上曝光李連杰低調現身大陸五台山祈福的照片，一頭黑髮看起來比實際年齡年輕不少，但就有不少人認為他整個人看起來似乎有些許憔悴，李連杰日前被曝光低調現身五台山祈福照片，照片中他身穿黑色外套，打扮相當樸素，席地坐在文殊洞中，雖然一頭黑髮讓他看上去比實際年齡年輕，但一頭亂髮加上蠟黃臉色，也讓不少網友訝異直呼「反差好大啊，50幾歲巨星居然憔悴成這個樣子」、「生病了」、「你不說李連杰，看照片還真看不出來」。其實李連杰2013年被診斷出有甲狀腺亢進加上腿部舊傷，被醫生告誡「要麼不拍戲，要麼坐輪椅」。對此他則是回應：「如果現在退休，晚年我會坐輪椅；如果繼續拍電影到晚年，我坐輪椅可以在輪椅上鑲幾顆鑽石。」積極對抗病魔的李連杰，對結婚21年的妻子利智更是寵愛。他不僅說利智是他真正最愛，還曾在《魯豫有約》中透露老婆婚後專心照顧家庭，重心全放在小孩老公身上，也沒有朋友，自己要給這個女人最大安全感。因此李連杰所有的錢在哪裡不知道，全是利智才知道，「我連出門買個珠子，都要打電話說：助手，你有錢嗎？」李連杰還說他身上沒錢包也沒信用卡，即便有支付寶都不會用，反正到哪都有人照顧。早前有媒體報導，李連杰財產約有20億港幣(約89億台幣)。(中時新聞網)

男星演半年惡角得恐慌症 靠海上旅行療癒身心又慘被暈船折磨

韓國實境秀《海路先遣隊》由《西伯利亞先遣隊》原班底打造，金南佶、朴星雄、高圭弼、高我星等人出演，途中還有李相侖、柳演錫登船送暖，一起體驗吃飽睡、睡飽吃的生活。在疫情延燒、海外旅行不便之際，製作團隊打造「非接觸」的海上真人秀，從西海南端的木浦，一路航向東海的獨島，4位成員參加了40小時的培訓課程取得駕照，在沒有船長帶領下，完成1094公里的航程。前年李善均邀請金南佶參加《西伯利亞先遣隊》，大夥在火車上相處的時光讓他充滿回憶與感動，這期節目則以金南佶為中心，他找了「搶鏡綠葉」高圭弼續攤出遊，2人因拍攝《熱血祭司》結識，這回已是第3次合作，默契自然不在話下。大哥朴星雄起初以會暈船為由婉拒，金南佶竟稱他貼暈船貼還嘔吐的樣子很「平易近人」，成功說服他來參加。高我星首次擔任綜藝節目班底，歸功於朴星雄，2人在6年間合作了4部作品而變熟，笑說「我真的是相信他才來」。 朴星雄在節目中開心駕船，還透過視訊與妻兒分享美景，卻透露自己得了恐慌症，「那時候飾演的角色，每天都像瘋子般大吼大叫，用刀和槍殺人，這樣拍了半年，到第5個月開始感到恐慌」，這是他經過5個月的休息後，第一個接的節目，原本抱持著旅行療癒身心的想法，卻因暈船飽受折磨，但能和朋友們聚在一起，彷彿甩開恐慌症了。比起火車之旅，海上航行容易受到天氣的影響，長達12天11夜、每天航行10到20多個小時，得在搖晃的船上簡單解決基本食宿，高我星曾演出《深夜食堂》被點名負責做蛋包飯，朴星雄更加碼要吃美式早餐、泡菜炒飯，惹得金南佶嫌麻煩，直呼「一天吃一餐就夠了」，朴星雄笑說這樣高圭弼會餓死。大夥對金南佶的廚藝讚不絕口。《海路先遣隊》每週六晚間10點，在東森戲劇40頻道播出。

屏警科技偵查14小時內偵破假車禍命案

屏東警方於110年4月8日22時35分接獲民眾報案，於屏東縣萬丹鄉大昌路發生車禍案，警方到場詢問目擊者與附近居民，得知肇事者已將受傷被害人載離現場，經查各醫院未有傷者就醫情形，研判案情不單純，立即由刑事警察大隊及屏東分局組成專案小組調查。警方運用科技偵查調閱肇事車輛車牌號碼、行進動線、被害者相關資訊，抽絲剝繭交叉比對，於4月8日23時(案發不到1小時)即循線在屏東市民學路尋獲肇事車輛，惟未發現肇事者及被害人，經通知車主到場說明，發現肇事者肇事後曾以電話要求車主向警方謊報車輛失竊(並得知犯嫌為黃○明)，企圖掩飾犯行，專案小組立即兵分多路搜尋黃嫌可能藏匿處所，並持續調閱相關監視影像；4月9日6時30分黃嫌自知法網難逃，雖至本局屏東分局民和所投案，惟供詞避重就輕，僅供稱係被害人撞他車，拒不供出被害人行跡及所在地點，迄專案小組尋獲被害人遺體仍拒不承認，經專案小組在現地模擬及檢視監視影像，發現黃嫌於駕車返家前，曾於住家週邊50公尺遠之空屋停留，遂於該處進行地毯式搜索，於案發14時內(4月9日12時40分)在棄置被害人空屋外發現可疑拖痕，即召集警力作地毯式搜索，終於發現被害人，經緊急通知119到場救護，外觀雖僅有車禍造成四肢擦傷，惟被害人已死亡。警方調查，黃嫌與被害人不熟識，僅因被害人工作業務關係認識被害人，先前表示愛慕遭拒後，仍騷擾被害人，警方獲報後除護送被害人返家外，再三告誡黃嫌不得再犯，並依法移送及裁處，另提醒被害人注意防範，如發現任何可疑立即報警協助。詎料黃嫌仍不思悔改且心機狡猾，犯案前先將行車紀錄器記憶卡拔除，製造假車禍後，又藉口要載送被害人就醫載離現場，又將被害人及自己手機關機，以躲避警方查緝，未料警方運用科技偵查，於案發14小時內即宣告破案，依殺人罪及妨害自由罪嫌移送屏東地檢署偵辦。屏東警方雖運用科技動員警力迅速尋獲被害人，惟未能救回寶貴生命，深感遺憾，將持續全力蒐集相關事證以釐清案情，並建請檢察官向法院聲請羈押，希能還被害人及家屬公道。 屏東警方將結合社會處、教育處、衛生局、勞動暨青年發展處，家教中心、原民處等相關單位，落實社會安全網絡各項工作，強化社會高風險犯罪預防工作，讓民眾享有安全無虞的生活環境。(中時新聞網)